Endurfjármögnun skulda

Smátt og smátt hafa stóru alþjóðlegu fyrirtækin verið að gleypa húsnæðislánamarkaðinn í þeim löndum þar sem litlu bankarnir höfðu yfir að ráða. Ein aðlaðandi vara þessara alþjóðlegu banka er endurfjármögnun (endurfjármagna á ensku) af lánum; Við skulum sjá hvað þeir eru að leita að og hvaða kostir það eru.

1. Þeir leitast við að hreinsa viðskiptavinasafnið

Þetta gerist oft vegna þess að þegar banki eignast lánasafn tekur hann það „eins og það er“, sem þýðir að sum lánanna eru í flóknu ástandi eða hafa tryggingar sem alþjóðlegur banki telur mikla áhættu. Svo að bjóða upp á endurfjármögnun er stefna til að hreinsa viðskiptavinasafnið, uppfæra gögn (sem í ekki mjög skipulegum löndum er ringulreið) og einnig til að hækka verðmæti hugsanlegra viðskiptavina gagnvart öðrum vörum sem bankinn býður upp á.

2. Jafnvægi útlánsvexti í alþjóðlegum gjaldmiðli.

Þetta er tvíeggjað sverð, en það gagnast almennt lántakanda, sem hefur tilhneigingu til að hafa háa vexti vegna þess að þeir voru reiknaðir í staðbundinni mynt og eru almennt mjög háir vegna óvissu um gengisfellingu. Þar sem það er endurfjármagnað á vöxtum með stöðugum gjaldmiðli, hvort sem það er Dollar eða Evra, er ljóst að vextirnir eru lægri og hver sem greinir til langs tíma viðurkennir að þeir borgi minna; þó að miklir vextir hafi þegar verið greiddir.

3. Endurmeta veðábyrgðina.

Ef um er að ræða Lánanet, þeir krefjast mikils um endurnýjun lána, hvort sem það eru til endurfjármögnunar eða fyrir annað veð í sömu ábyrgð, miðað við að eignin hefur ekki lækkað og hefur hugsanlega endurheimt söluhagnað sinn. Þetta gerir þeim kleift að bjóða viðskiptavinum meira en einn valkost við endurfjármögnun.

Mikilvægustu aðferðir hans eru:

• Endurfjármögnun (endurfjármagna á ensku) við einfaldar aðstæður

Í skilningi þess að þegar er fyrir mat, lánssamþykki og lokunarkostnaður tryggir þessi stofnun að hún hafi allt einfaldað vel. Það er gott.

• Valkostur til að greiða fjármagn fyrirfram

Þessum valkosti er viðhaldið, til að hvetja fólk til að spara dágóða upphæð, veita peningagildi og draga úr vöxtum. Dæmið sem þeir sýna er að ef þú ert með 200,000 $ lán og 2,000 $ er greitt til höfuðstólsins, getur þú tryggt sparnað upp á 63 $ á mánuði, 760 $ á ári og um 22,000 $ samtals aðeins fyrir ógreidda vexti. Þetta þýðir um það bil 1/2% í vöxtum, það er ljóst, þar sem fyrstu árin eru þegar meiri vextir eru greiddir, og þegar stytt er kúrfuna er stærra svæði spáð en að stytta þá í miðjunni eða í lokin.

• Sameining skulda

Þessi lánsnet vara býður upp á það sem valkost, fyrir þá sem eru með mismunandi skuldir vökvaðir svo sem kreditkort, persónuleg lán, veðskuldir og annað sem hægt er að flokka í eitt lán án þess að greiða mismunandi fjármálastofnunum.