cadastre

Taugakerfi, það besta í Bólivíu

Heimferðin frá Bólivíu var þreytandi, 22 tíma ferðalög og það flóknasta var að vera í síðustu millilendingunni sem var fastur á flugvellinum í Comalapa í El Salvador áður en ég kom til upphafslands míns. Þetta var þreytandi vika, 8 til 5 vinnudagar sem sátu mest allan daginn, mikill matur, en líka mikill lærdómur.

Næstum öll höfum við komist að þeirri niðurstöðu að námskeiðið hafi verið of hlaðið innihaldi og of lítilli hagnýtri vinnu, þetta hefur áhrif á byrðar leiðbeinanda sem verður að sjá um kynningu í heilan dag, með hálf leiðinleg Powerpoints og áhorfendur á mismunandi stigum ... hálf dofna, hinn helmingurinn tapaði og nokkrir að leita að hagnýtum ávinningi fyrir það sem þeir gera nú þegar. Geisladiskurinn með kynningunum og viðbótin með sýningum frá ýmsum löndum hefur þó skilað góðum árangri.

Meðal kynninganna, sú sem mest hefur vakið athygli mína, er að nota taugakerfi á flókna ferla samkvæmt meginreglunni um gervigreind.

mynd

vandamálið

Hvort sem það er gert af miðlægri stofnun eða sveitarfélagi, til að innheimta fasteignaskatt þarf að innleiða mikla matsaðferð. Til að gera þetta eru nokkrir frá einfölduðum (lygarum) til of flókinna (ósjálfbærir). Ein af þessum aðferðum sem mikið er dreift er með markaðsaðferðinni við mat á landi og endurkostnaði bygginga. Til þess þarf að minnsta kosti þrjú erfið verkefni:

1 Uppfærsla á framför gildi. Tækjabúnaður þess er í gegnum það sem kallað er uppbyggileg gerð, þau eru byggð með fjárlagaköflum, sem aftur eru byggðir upp af uppbyggilegum þáttum og samanstanda af grunnþáttum sem einingarkostnaðarblöð. Á þann hátt að einfaldast er að uppfæra innsláttargrunninn: efni, vinnuafl, búnað og vélar, faglegri þjónustu og þá eru byggingargerðir tilbúnar til notkunar. Hagnýtni aðferðafræði eins og þessarar er sú að söfnun gagna á sviði matsformsins þarf aðeins að reikna út byggingarsvæðið, byggingareiginleika, gæði og varðveislu ... vel skjalfest að það getur sigrast á huglægni.

Í dreifbýli er einnig gerð rannsókn á þeim einkennum sem veita eigninni afkastamikið gildi, svo sem varanlega ræktun, seljanlegar auðlindir eða mögulega notkun.

2 Kort uppfærsla á jörð gildi. Þetta er byggt á sýnishorni af áreiðanlegum fasteignaviðskiptum, með umtalsverða framsetningu og spáð með tímanum að hafa markaðsvirði. Síðan verða þessi gildi einsleit svæði sem innihalda þróun byggð á nálægð og þjónustu.

3 Netuppfærsla opinber þjónusta. Það gerist að þegar ástand vegamannvirkja breytist, svo dæmi séu tekin, hafa þessi einkenni áhrif á eign á einni eða fleiri vígstöðvum hennar. Þess vegna er tilvalið að gildin séu flutt frá reitnum á götuásinn svo að hægt sé að tengja þau við það hlutfall sem hefur áhrif á framhlið eignarinnar ... helst að svæðið hafi ákveðna eiginleika sem gefa því gildi fyrir þjónustunet og tengsl hverfa við ávinning sem hafa ekki aðeins áhrif á verðmæti lands sem getur verið mjög línulegt.

Að gera það á 5 ára fresti er ekki erfitt, en að gera það á misjafnan hátt fyrir mörg sveitarfélög verður ósjálfbær brjálæði, jafnvel þó að það sé tölvuforrit, vegna þess að það fer samt eftir utanaðkomandi gögnum og sviðssýni.

Umsóknin

Yedra García, frá efnahagsráðuneyti Spánar, hefur flutt erindi um efnið „Gervigreind beitt við fjöldamati“

Hugmyndin er til á vefnum, á ensku, þó Yedra hefur vakið möguleika, með því að nota taugakerfi sem beittu þessu vandamáli myndi leysa sjálfvirkni aðferðafræðinnar eins flókna og hún kann að virðast:

Það þýðir að lágmarks fjöldi vísbendinga á miðlungs stigi, getur haft samanburðartengsl sem með því að senda niður tilhneigingu inntaksgilda og upp fyrirvarandi tillögu um gildi einsleita svæða með staðbundinni greiningu með svipuðum skilyrðum, getur myndað fylki sem gerir offramboð á báða vegu gagnvart raunverulegum gögnum, svo sem gögnum frá rafrænum tilkynningum um byggingarverð eða fasteignaverðmæti.

Auðvitað leiðir þetta ekki til einfaldrar greiningar á töflugögnum, heldur einnig staðbundinnar greiningar á lögum sem hafa áhrif á gildismat, samtengingu vegfarenda og staðfræðileg greining á sameiginlegu hverfi.

Þetta gæti leitt til niðurstaðna umfram einfalt verðmat í fasteignaskatti, svo sem skipulagningu eða skipulagningu verka sem byggjast á skilyrðum um áhrif á endurmat og endurheimt söluhagnaðar ... meðal annarra.

mynd