Stig sveitarstjórnar

Svæðisbundin stjórnun er staðbundin hæfni, lög sveitarfélaga lýsa yfirleitt ábyrgð á sveitarfélögum. Fjölbreytni sveitarfélaga eða sveitarfélaga, með mismunandi þroska þeirra, svæðisbundnum víddum, lögsagnarumdæmi, landfræðilegri og stjórnunargetu gerir kadastrala virkni í gegnum mismunandi sviðum aðgerða.

A. Skattasvæði

Það er stigið þar sem stjórnunarstjórnunin er tengd beint við innheimtu skatta og síðan skiptist hún í þrjár aðgerðir:

1. Auðkenning Forgangur þessa stigs miðar að því að innheimta skatta. Í þessum þætti samsvarar núverandi cadastral upplýsingar við einfalda skattgreiðenda skrásetning og mikilvægasti hlutverk þess er að svara spurningunni: Hver á ég að borga?

2. Mat. Á annað þrep landhelgi sýn leitast við að meta stærð innheimtu skatta, að því gefnu að þú veist hver að hlaða, önnur spurning vaknar: Hversu mikið heldur þú ákæra, hvað cadastral stjórnun hyggst bregðast við með því að veita gildi sem hægt er að sanngjarnt? . Upp að þessum tímapunkti að það er engin geometrísk upplýsingar af söguþræði, og enda þótt það getur verið frekar endurspeglar cadastral skrá gögn svæði, nota eða mörk, enn óviss og huglæg upplýsingar. Á þessu stigi er hugtakið þekktur sem "Affidavit" samanstendur af tilteknu skjali þar sem skattgreiðandinn segist vera í góðri trú í yfirlýsingu eigna sinna myndast.

3. Safnastjórnun. Á þriðja stigi, þar er upplýsingar um rúmfræði og líkamlega skilyrði Lóðir, endapunktar má í réttu hlutfalli við sitt svæði, hugtakið Áætlað eða cadastral mat þá myndast. Á þessu stigi, tvær spurningar hér að ofan hefur verið sigrast, sem tilhneiging er til að svara þriðju spurningunni: Hvernig finnst þér ákæra ætti ekki að axla ábyrgð, það er ekki kúlulaga hans competencia.Esta er yfirleitt nascent í mörgum sveitarfélögum í vítahringur á fjórum árum, þar sem cadastral stjórnun er tekin saman í svari við þremur spurningum, hver á að hlaða, hversu mikið á að hlaða og hvernig á að hlaða. En allt árangur í þessum efnum samsvarar skatta efnagreiningum, og þetta er ein af ástæðunum hvers vegna margir sveitarfélög halda í einni deild cadastral og skatta fyrirkomulag.

Það er kross-skorið mál í þessari fyrstu svæði sem hefur verið háð af mörgum átök og það er ábyrgð sem lög leyfa sveitarfélagið að veita land titla. Í þessum skilningi lögum hafa þróast að því marki sem stjórnendur og framboð upplýsinga var ekki nóg, þetta flækir ferlið við samgróin vana óregla umráðaréttur landi, léleg skráning menningu og skarast völd í útgáfu af titlum frá agrarian tilvikum og tilvikum um eignarskráningu. Þessi þáttur hefur skapað flókið fyrir sveitarfélögin, sem venjulega eru skilgreind með slæmri reynslu í stjórnunarstjórnuninni.

B. Stjórnunarsvæði

Þetta er annað stig sem unnið er af mörgum sveitarfélögum, sem brjóta gífurlega ferli umbreytingar í sveitarfélögum og leggur áherslu á að aðskilja stjórnunarstjórnun frá skattastjórnun. Samband þeirra er aðeins til að svara fyrstu tveimur spurningum, hver á að hlaða og hversu mikið á að hlaða. Þessi kúla er einnig aðskilin í þremur stigum:

4. Uppfæra Kadastre deildin reynir ekki lengur að framkvæma endurteknar kannanir á svæðum sem það hefur þegar byggt, leitast við að halda þeim uppfærð og ná til þess að mæla alla lögsögu sína. Fyrir þetta verður það að brjóta hefðbundnar verklagsreglur framkvæmdastjóra og verða eftirlitsstofnanna í verkefni sem það deilir í sérleyfi með staðbundnum einkaaðila eða borgaralegum samfélagi.

5. Bætt þjónusta. Þörf krefur til að veita þjónustu sem tengist landnotkun, yfirleitt þessi þörf verður örva með sveiflu ferli uppfærslu eða skipulags-, á þessum tíma sem notandinn cadastral skynjar cadastre frábrugðin því sem ég hafði séð áður, sveitarfélaga tól til að safna fleiri sköttum.

6. Generation of Policies. Sveitarfélögin ná til notkunar á gögnum um gæsalappir ásamt öðrum upplýsingum um svæðisbundnar upplýsingar um framkvæmd skipulagsáætlana, fjárfestingarverkefna, staðbundin efnahagsþróun og kynslóð landsvæðisstefnu sem leiða til þess að bæta lífsgæði borgaranna. Á þessu stigi sameinar samþætting sveitarfélaga, borgaralegs samfélags og einkaþátttöku hvort öðru.

Þetta er aðferðin þar sem stefnumótun sveitarfélaga ætti að tengjast fjárfestingarverkefnum og áætlunum um samfélagsaðgerðir. Undir hugtakið stjórnsýslu ferli í Suður-Ameríku, að því marki sem sveitarfélögum er tengd við betri ná markmiðum sínum um sameiginlega hagsmuni koma samtök, sem fulltrúa stofnana sveitarfélaga sem taka þátt, ferlum og sameiginlega framkvæmd verkefna til betri stjórnun á yfirráðasvæðinu.

Áður Möguleikinn á því að ná stærðarhagkvæmni með því að draga úr kostnaði í sumum sameiginlegum verkefnum, verður stjórnunarstjórnun áskorun í ljósi vaxandi framfarir í tækni, tækjum og gerðum auðlindastjórnun. Tækifæri til að tengja sveitarfélaga viðleitni sveitarfélaga eða mancomunidades verður afar mikilvægt þegar landsbundið er unnið að því að samþætta ferli í svæðisbundinni stjórnun.

Það er þá þörf á að staðla aðferðafræði og skapa skiptaverkfæri sem auðvelda samhæfingu á landsvísu. Veitu einhverjar góðar starfsvenjur sem hægt er að sýna?