Hvernig fasteignaskattur virkar í 27 löndum heims

Frá kynningu Ignacio Lagarda Lagarda sýnir grafið samband fasteignaskattsins varðandi vergri landsframleiðslu í Suður-Ameríku.

cadastre fasteignaskattur

Í samhengi við Mexíkó með tilliti til heimsins sjáum við að þessi tegund af skatti er í raun ekki svo dæmigerð í samanburði við aðrar lönd heims. Við sjáum að Costa Rica, Panama, Bólivía, El Salvador og Chile eru hér að ofan, í gildi svipað og Slóvakíu, Tékklandi, Austurríki, Ungverjalandi, Tyrklandi, Þýskalandi, Noregi, Portúgal, Póllandi og Finnlandi. Þó Úrúgvæ, Paragvæ og Argentína eru borin saman við Belgíu, Írland, Danmörku, Svíþjóð og Grikkland. Spurningarhæf ef við teljum að landsframleiðsla margra þessara landa sé ekki jafnvægi við Gini vísitöluna og því líklega valdið félagslegri ójöfnuði.

cadastre fasteignaskattur

Og fyrir almenna menningu, það er áhugavert að sjá eftirfarandi töflu er samantekt hvernig fasteignaskattur virkar í 27 löndum, þar af 62% er safnað af ríkinu og 48% af sveitarfélögum eða sveitarfélögum.

landið

Skilyrði fasteignaskattar

Kanada

Flestir sveitarfélög safna sköttum á fasteignum á breytilegum vöxtum, þ.mt land, atvinnuhúsnæði og íbúðarhúsnæði. Sveitarfélög annast einnig skatta á endurbætur á húsnæði.

Bandaríkin

Lögsagnarumdæmi undir ríkissviðinu leggur venjulega fasteignaskatt á eigendur fasteigna. Sumir áþreifanlegir (og aðrar óefnislegar) eignir eru einnig verðlagðar í mörgum ríkjum. Matið byggist almennt á hlutfalli viðskiptaverðs. Eignarskattar eru frádráttarbærir vegna tekjuskatts.

Rússland

Landeigendur þurfa að greiða landskatt reiknað á fyrirfram ákveðnu verði. Skatthlutfallið er fast í rúblum og er tiltölulega óverulegt.

poland

Eignarskattur í Póllandi er skuldfærður einstaklingum og efnahagslegum aðilum, þ.mt ríkisfyrirtækjum og samrekstri. Skatturinn er myndaður af verðmæti lands og bygginga, ekki notað í tengslum við landbúnað. Skatthlutfall er breytilegt eftir tegund eignar. Hámarksverð er: Fyrir byggingar íbúð, PLN 0.18 á hvern fermetra, Fyrir byggingar sem notuð eru í atvinnuskyni. 6.63 PLN á fermetra í öðrum byggingum, PLN 2.21 fermetraverð fyrir sól smíðað, 2% af verðmæti hennar, land nota í viðskiptalegum tilgangi, PLN 0.22 hvern fermetra.

Búlgaría

Allir eigendur fasteigna í Búlgaríu eru háðir byggingarskatti, skattstofan er verðmæti ákvarðað af stjórnvöldum. Verð er á milli 0.2% og 0.6%. Skatturinn verður greiddur ársfjórðungslega til sveitarfélaganna.

Slovakia

Eignarskatturinn er innheimtur frá eigendum fasteigna og skattstofan tekur tillit til bæði lands og bygginga. Verðin byggjast á tegund og gæði landsins, stærð þess og verðmæti þess. Næstum öll íbúðarhúsnæði er háð fasteignaskatti. Gjöldin byggjast á gerð byggingar og notkun þess. Margir undantekningar eiga við.

Czech Republic

Eigendur lands eru skattskyldir. Verðin eru breytileg eftir landnotkun (ef landbúnaðarland er) og á svæðinu og tegund, (þegar um er að ræða önnur lönd) Eigendur bygginga falla undir byggingarskatt. Verð er mismunandi eftir gólfplássi og notkun hússins.

Rúmeníu

Eignarskattur á byggingum er árleg og er reiknaður á 1.5% af verðmæti hússins. Eignarskattur á landi er einnig árlega og er reiknaður á milli L 15 og L 120 á hvern fermetra. Eignarskattur á ræktuðu landi er á milli L 14,000 og L 45,000 á hektara, allt eftir flokkun landsins.

Slóvenía

Eignarskattur er innheimt af verðmæti bygginga, eins og ákveðið er af stjórnvöldum. Framsækin verð eru beitt, ekki hærri en 1.5%. Sumar byggingar eru undanþegnar. Eignarskattur á einnig við um báta.

Ungverjaland

Skatturinn er innheimt af eigendum allra gerða bygginga. Grunnur skattsins getur verið gagnlegt gólfflötur eða viðskiptaverðmæti eignarinnar, eins og ákveðið er af sveitarfélaginu. Það er "Skattur á vanþróuðum eignum", sem gildir um öll lóðir sem hægt er að byggja. Hámarksfjöldi þessa skatta er HUF 100 á hvern fermetra.

Ástralía

Landskattur er árlegur skattur sem verður greiddur af öllum landeigendum í hverju ríki, nema þeim sem eru á Australian Capital Territory. Í hverju ríki veitir það fulla eða hluta uppsögn skattsins eftir því hvort eignin er búsetustaður skattgreiðenda. Skatthlutfall er mismunandi milli ríkja.

Japan

Einstaklingar og fyrirtæki sem eiga fasteignir í Japan eru með fasteignaskatt sem kallast "Land Value Tax". Þessi skattur er 0.3%. Skattstofan er yfirleitt 70% til 80% viðskiptaverðs. Sumar eignir eru undanþegnir þessum skatti, svo sem landið sem einstaklingarnir nota til eigin búsetu, svo lengi sem heildarflatarmálið fer ekki yfir 1,000 fermetrar.

Malaysia

Eignarskattur í Malasíu er kallaður "Real Property Winnings Tax". Þessi skattur er lagður á minnkandi tíðni 20% til 5%, allt eftir tímabilið felur hagnað eða tap á höfuðstól teljast móti skatti á hagnað unnið á yfirstandandi ári eða á næstu árum, nema í þeim tilvikum ráðstöfunum hluta fasteignafélag. Einstaklingur sem Malay getur óskað eftir fyrirgefningu skatts vegna notkunar eignarinnar sem búsetu. Afsal RM 5,000 eða 10% af útlánum, hvort sem er hærra, er fengin af öllum einstaklingum án takmarkana en að halda stöðu sinni sem Malaysian borgarar.

Singapore

Þessi skattur er kallaður "fasteignaskattur". Þessi skattur er árlegur og gildandi hlutfall er 4% fyrir heimili sem eigandi notar og 13% fyrir alla aðra tilgangi.

Kína

Það eina sem við vitum er að skattar eru lagðar á fasteignir og á verðmæti landsins.

NZ

Skattyfirvöld bera skatt á fasteignum.

India

Sveitarfélög annast fasteignaskatt.

Taíland

Þessi skattur er kallaður "Property and Land Skattar". Eigendur lands eða bygginga á tilnefndum svæðum geta verið háð árlegum sköttum annaðhvort samkvæmt staðbundnum þróunarskattalögum 1965 og skattalögum 1965. Sveitarfélaga þróunarskattur byggist á matsverði (sic) landsins. Árlegt hlutfall er 12.5% af úttekt á fasteignaleigu.

Perú

Eignarskattur byggist á opinberum gildum og er innheimt til lögaðila og einstakra eigenda í landbúnaðar- eða þéttbýli. Skatturinn er innheimtur á virðisaukaskatti allra eigna sem greiðast með greiðslu. Sviðin eru frá .2% í fyrstu fimmtán einingum skatts, .6% fyrir sextánda til sextjánda eininga skattsins og 1% fyrir þá sem fara yfir þessa upphæð.

Guyana

Í Guyana er fasteignaskattur kallaður fasteignaskattur og það er árleg skattur á "hreinni eign" í lok ársins. Hrein eign er sú upphæð sem heildarverðmæti eignar hvers manns er hærri en heildarverðmæti allra skulda sem viðkomandi einstaklingur heldur. Eignin felur í sér öll persónuleg og raunveruleg eign einstaklingsins, réttindi hvers kyns, persónuleg áhrif (staðsett í Guyana eða hvar sem er) og hagnaðinn sem aflað er af sölu eigna eða peninga eða fjárfestinga sem eru slíkar hagnað. Nokkrir debetir eru útilokaðar við útreikning á hreinni eign og fjöldi frádráttar er hægt að gera úr verði eignarinnar þegar það verð er grundvöllur skattsins. Almennt er greitt verð notað í tengslum við eignin sem keypt er á eða eftir 1 janúar 1991, en markaðsvirði er notað miðað við eignir sem keyptir eru fyrir þann dag. Vextir til fasteignaskatts fyrir fyrirtæki eru 0% í fyrsta G $ 500,00, 0.5% til eftirfarandi G $ 5 milljón og .075% til hvers annars upphæð sem er háð skattinum. Skatthlutfall einstaklinga er 0% fyrir fyrstu G $ 5 milljón, 0.5% fyrir næstu G $ 5 milljón og .075% fyrir aðra fjárhæð sem er skattskyld.

venezuela

Eignarskattur byggist á verðmæti eignarinnar, samkvæmt mati viðkomandi yfirvalds. Skatturinn er venjulega í kringum 0.1% af matinu. Þessi skattur er árlegur, en yfirleitt er ekki greitt fyrr en eign er seld.

Belís

Ýmsir gjöld eru lögð af sveitarfélögum í borgum og bæjum til heimilanna. Skatturinn er einnig myndaður af fasteignum utan þéttbýlis. Skatturinn er um 1%.

Kosta Ríka

Eignarskatturinn er kölluð Territorial Tax og er innheimt samkvæmt gildinu sem lýst er eða metið af landinu og varanlegum uppbyggingum, mannvirki og aðstöðu, þar á meðal vélar og búnað sem er hluti af byggingarinnar. Skatturinn verður að greiða ársfjórðungslega. Eignir sem eru metnir á minna en c 150,000 eru undanþegin skatti

Panama

Fasteignir í Panama, Rustic eða þéttbýli, falla undir fasteignaskatt sem kallast "Real Estate Tax". Eigendur verða að greiða gjald í samræmi við framsækið mælikvarða sem nær frá 1.4% af verðmæti yfir 10,000 balboas, til 2.1% yfir 75,000 balboas. Grunnurinn af því er gildi ákvarðað af Ground framkvæmdastjórnarinnar. Það eru nokkrir undantekningar, þar á meðal byggingar og úrbætur sem notaðar eru af góðgerðarstofnunum eða opinberum aðilum eða fyrir þá eignir sem eru lægri en 10,000 balboas.

Ekvador

Sveitarfélög safna árlegri skatt á dreifbýli og þéttbýli sem kallast "Skattar á þéttbýli og dreifbýli". Skatturinn byggist á opinberu gildi mínus frádráttar frádráttar. Vextirnir eru tiltölulega lágir. Ef skattgreiðandi hefur nokkra eiginleika eru flokkarnir flokkaðir eftir sveitarfélagi og vextirnir eru seldar á heildarverðmæti fyrir hverja sveitarfélag.

Guatemala

Eigendur fasteigna í Guatemala verða að greiða árlegan fasteignaskatt sem kallast "Eignaskattur". Gildandi gildi eru þær sem finnast í opinberum fasteignaskrá, þótt skattyfirvöld geti farið yfir gildin. Skatthlutfallið er frá 0% fyrir fyrsta Q 2,000, í 0.9% fyrir hvaða gildi sem er meira en Q 70,000.

Honduras Sveitarfélögin safna skatt fyrir þéttbýli og dreifbýli fasteigna frá og með cadastral gildi. Útreikningur á skattur á þéttbýli fasteigna íhuga verðmæti lands og endurbótanna; Fyrir dreifbýli er verðmæti varanlegrar ræktunar bætt við. Þegar kadastral gildi eigna hefur verið reiknað út er hlutfall frá 2.50 til 3.50 Lempiras á þúsund beitt, sem hægt er að uppfæra smám saman í gildum sem eru ekki meiri en 0.50 á ári. Að auki leyfir lögin að hvert 5 ár verði uppfært kadastral gildi og samþykkt hlutfall við íbúa.

Taflan er tekin úr framleiðslu Miguel Ángel Montoya Martín del Campo í riti sínu „Samanburðargreining á fasteignaskattsástandi í mismunandi löndum heimsins“.

Eitt svar við "Hvernig fasteignaskattur vinnur í 27 löndum heims"

  1. Í Kólumbíu er skatturinn á húsnæði og allar tegundir framkvæmda kallaður fasteignaskattur, hann er settur af stjórnvöldum að vild og það er stærsti þjófnaðurinn sem kann að vera til, það eru nú þegar þúsundir eigenda, MIKLU hugsanir sem geta ekki borgað hann. , sá sem borgar það ekki um áramótin er ekki hægt að gera með afslætti upp á 10 prósent og ef það er ekki greitt á réttum tíma krefst ríkisstjórnin vanskilavaxta sem er óheimilt að gjaldfæra einstaklinga eða einhverja aðila í landinu en ríkisstjórn ef það gengur og gengur dag frá degi, sem dæmi segi ég ykkur að ég gæti ekki borgað hússkatt í fjögur ár í lokin náði ég að greiða niður lán og vextirnir voru þegar sami verðmæti skulda !!! Kólumbía er ástæða þess að landið tekur fimmta sætið í misrétti og félagslegu óréttlæti. Í spillingu af hálfu LÖGREGLUM, ÞÚ VERÐUR AÐ SKILA FYRSTU.

Skildu eftir svar

Netfangið þitt verður ekki birt.

Þessi síða notar Akismet til að draga úr ruslpósti. Lærðu hvernig athugasemdir þínar eru unnar.