Fasteignamat á tengslum við National viðskiptalegs System

Sérhver dagur leggur lönd áherslu á þróun e-ríkisstjórnarinnar, þar sem ferli er einfalt í því skyni að veita betri þjónustu við borgara, auk lækkunar á framlegð fyrir spillingu eða óþarfa skrifræði.

Við erum meðvitaðir um að löggjöf, stofnanir og ferli varðandi eignir í hverju landi eru ólíkar. Hins vegar gilda reglur sem grundvöllur efnisréttarinnar að reglur um skráningu sem leita að sama markmiði: tryggja réttaröryggi.

LandsstjórnarráðuneytiLADM) er eitt af verðlaunum árangri hvað varðar reglugerðir landbúnaðarráðuneytisins; Ef við munum eftir því að þegar Cadastro 2014 líkanið var lagt til var það aðeins ljóðrænt andrúmsloft en mjög sjónrænt. Áhrifamikill fá staðalsins er hæfni til að staðla merkingarfræði fyrir meðhöndlun hluti, svo sem eign skráning System hægt er að festa við ástand-stigi framtaksverkefna sem styrkja viðskiptalegs umhverfi áherslu á svæðisbundna sýn.

Ég veit að það kann að virðast vera lagaleg frávik og jafnvel illusory, eftir sjónarhóli stofnana hvers lands. Hins vegar er í brennidepli í þessari grein er möguleiki á að Registry og cadastre, utan þess að vera eyland, þeir geta (gögn ekki þá), taka þátt í gögn innviði viðskiptalegs ferli.

Það ætti að skilja að þrátt fyrir að andi þessarar greinar er tæknilega, LADM er svo göfugt að aðlagast lögum og stofnunum hvers lands, án þess að gleyma að reengineering er ekki að hlífa.

Sameiginleg gagnakjarna

skrásetning cadastre ladmMyndin í lok greinarinnar sýnir hvernig helstu þættir LADM geta myndað kjarnann sem ólíkar aðferðir hafa áhrif á, tengja þætti fasteignakerfisins, ekki aðeins við fasteignir heldur einnig hreyfanlega. Helstu þættir skráningaraðgerða koma fram í miðju:

  • Tilgangur skráningar, sem gæti vel verið samsæri, ökutæki, skip, með eða án georeferencing til cadastre, samkvæmt persónulegum folio tækni eða í alvöru folio.
  • Áhugasviðin; einstaklingar, lögaðilar eða óformlegir hópar. Allir þeir sem taka þátt í keðju viðskiptaferlisins.
  • Lögfræðileg og stjórnsýslulegur gjöld; sambönd réttar, takmörkunar eða ábyrgðar sem hafa áhrif á notkun, eignarhald eða störf vörunnar.
  • Rétturinn milli hlutarins og hagsmunaaðila, skráð eða reyndar. Í staðlinum er jafnvel lögin skilgreind sem löglegur byrði.

Þótt þeir séu ekki eini þættirnir, þá eru þau þau sem einbeita sér aðgerðir leikara í tengslum við viðskiptin: bankinn, lögbókandinn, skoðunarmaðurinn, kortlagningartækninn, sem ekki eru aðrir hagsmunaaðilar með mismunandi hlutverk.

Hvernig á að hringja í þá og hvernig á að líkja þeim? ISO: 19152

Möguleiki á aðlögun ferla undir algerum vettvangi

skrásetning cadastre ladmMálið er að þessi sömu þættir birtast í mismunandi ferlum landsins: Þeir eru þau sömu sem opinbera persónuskilríkið annast til kosninga, sama fólk sem virðist gera ríkisfjármálum, starfsleyfi, verklagsreglur um byggingu, útgáfu vegabréfa osfrv.

Auðvitað er ekki auðvelt að koma á fót opinberum stefnumótum til að staðla þetta. Rétt eins og dæmi, bænabandanna sem neyða skrásetjanda til að nota nafnið eins og lögbókanda skapaði það. Svo jafnvel þótt María Albertina Pereira Gómez sé í grunni fólks og lögbókanda setja María Albertina Pereira de Mendoza, búa þeir til annan mann, ef kerfið hefur ekki málsmeðferð við samstæðu eða alias stjórnun.

Þeir eru þeir sömu eignir sem skattskyldur falla, þau sem innihalda leyfi, þeir sem eignast takmarkanir á notkun osfrv.

Svo í landi sem stuðlar að miðlægum viðskiptavettvangi eru málið um Land Registry og Cadastre bara annar notandi, innan þeirra hlutverka sem skráning og löggilding er. Aðrir stofnanir starfa í hlutverki þeirra, svo sem áhættustýringu, svæðisskipulagningu, skipulagningu, söfnun, félagsþróun, innviði o.fl.

Utan þess að vera eyja, verður Land Registry mikilvægt stykki í þraut viðskiptabreytinga. Það skiptir ekki máli hvar ferlið hefst, ef notandinn, í bankanum, í sveitarfélaginu eða í einingunni sem ber ábyrgð á útgáfu titilsins, er Registry + Cadastre bætt við hugsjónarsviðið:

Ef stofnun áformar byggingu brúðar veitir skráningin upplýsingar um almennings eða einkaeign þar sem hún verður staðsett. Þessi hlutur á hönnunarstiginu fær kennimerki í innviði kerfisins með því að nota upplýsingarnar úr skráningarskránni sem inniheldur stafræna landslagsmótið, jarðfræðileg einkenni og notkunarsamhengi. Sama hlutur er tilgreindur í opinberu fjárfestingarkerfinu fyrir fjárveitingarákvörðunina og þegar það er smíðað er skráð biðminni af 500 metrum sem hefur áhrif á strax samsæri sem gefur til kynna reglur um byggingu inngangs í einkaeignum og einnig á svæðinu á rásinni downstream með bann við útgáfu leyfa til útdráttar á samanlagðum. Að lokum, þegar lokið vinnu er afhent samkvæmt sérleyfi sveitarfélagsins til að gera ráð fyrir reglulegu viðhaldsferli.

En öll gögn, sláðu inn kerfi skrár sem deila sameiginlegum gögnum. Registry / Cadastre sýndi aðeins staðsetningarþjónustu, en í staðinn fékk það reglur sem hafa áhrif á tengdir eignir.

Þannig tekur hver stofnun sér hlutverk sitt á sérgreinarnámi, bæði með því að ná fram skilvirkni í þjónustu og kynningu á þróun, sem er að lokum að telja almenna hagsmuni, ef tekið er tillit til þess að lækkun viðskiptakostnaðar og tímabila er Eina þátturinn sem veltur á stjórnvöldum á mismunandi þáttum sem tengjast þróun, svo sem tækni og öðrum úrræðum.

skrásetning cadastre ladm

Skýringar á því að þetta þýðir ekki að breyta hlutverkum, hæfileikum og meginreglum sem fasteignaskráin stunda. Frekar er það staðlað í sameinað kerfi skrár, þar sem Cadastre er eitt skip, sem verður spatial_unit tengt innritun í Real Folio. Eins og það er skrá auk reglur um svæðisbundna röðun, eins og það er skrásetning auk ökutækis skráning, skipum o.fl.

Þjónusta byggir arkitektúr

Það er ljóst að ná þessum stigum krefst víðtækrar sýn á landinu, þó að það sé ekki lengur skrítið, jafnvel í þróunarlöndunum. Sérhver dagur hefur umsjón með opinberum stofnunum, fleiri sérfræðingar sem eiga möguleika á að mynda þverfagleg lið sem sjá opinbera stjórnsýslu með svipaða sýn á stóru fyrirtækin sem þau koma frá. Þetta á við um aðlögun sem hefur haft módel þar sem sveitarfélag er talið mát efni þar sem framleiðsla, flutningur, dreifing, birgðahald, sendingar, reikningar og bókhald eru til staðar. þrátt fyrir að stærð og stjórnvaldsvald sé frestað. Þess vegna hefðu hefðbundin kerfi fyrir ERP-gerð sveitarfélaga verið svo vel.

skrásetning cadastre ladmEn kerfi eins og við erum að tala um, getum ekki gert ráð fyrir því að það muni virka með skrifborðsþróun og viðskiptavinar-miðlara kerfum. Fremur þarf þetta að beita marghliða arkitektúr með þjónustuaðstöðu þar sem þróun kynningslöganna er aðskilin frá viðskiptaleginu og stjórnað með því að vinna úr vélum á tungumálum eins og viðskiptamódelmyndun og merkingu (BPMN 2.0) . Þannig má einfalda ferli eins og að búa til veð eða flókna hluti eins og einstaklingsbundin þéttbýlismyndun niður í verkefni-stilla þjónustu, aðila, veitur, svo að ekki sé nauðsynlegt að þróa hverja þjónustu fyrir sig heldur heldur Orkustu þá í almenna virkni.

Þjónusta byggir upp byggingar auðvelda líf og viðhald stórra kerfa, en halda notendum kleift að gera aðeins það sem þeir eru sérfræðingar; Sama hvar sem þeir eru, gera GIS tæknimennirnar tóbaksaðgerðir sem taka í sundur eignir, eignaréttindi yfir skráningu í Folio Real sem er ekki aðskildur frá rúmfræði sinni. Svo innlimun kerfa eins og Front-Back Office eru ekki erfiðar aðstæður, vegna þess að kerfið er síst mikilvægt; Það sem skiptir máli er að tengja kynningargluggann við þjónustu þar sem þjónustudeild vinnslusvæðisins er aðskilin.

Kostir þess að nota LADM

Einfaldasta, frá yfirlýsingu sem gerð var fyrir 20 árum:

Long lifðu líkan!

Þess vegna er einn af brýnustu áskorunum nýrra landamæra og sérfræðinga í geominni, að læra að skilja líkön. Staðalbúnaður gerir kleift að staðla merkingarfræði fyrir sérhæfða þætti, sem þú verður bara að segja verktaki: beita ISO: 19152. Ég vildi að það væri svo einfalt, en það er miklu auðveldara en að bíða eftir því að aðrir komi og segi hvernig eignakerfið ætti að virka, þegar lögbókendur okkar og flokkamenn eru sérfræðingar.

Fyrir það af coña ...

Áhugavert áskorun innblástursins sem ég hef skilað og af því sem ég deili þessari þykkni í þágu lýðræðisþekkingar þekkingar sem í dag er óafturkræf. Vitið að tilfinningin sem stafar af tækni verður að vera þolinmóður um flókið stofnanaviðmið, án þess að það mun ekki verða hægt að koma til veruleika.

Í lok dagsins hljómar greinin eins og vísindaskáldskapur -Hoy-. En í dæminu landsins sem ég er að tala um, bara að stofnunin sagði 11 árum þegar þurfti að leggja drög að nýrri Eignaréttur, með stofnun stofnun að fela í sömu keðju stjórn Cadastre, Landlæknisembættisins og National Geographic. Stofnanir með mismunandi tilgangi - - vegna þess að þeir urðu ólíkir; en þú verður bara að fara að sjá góðar starfsvenjur nágranna og reykja góða vindlinga af innblástur til að sjá hvar hlutirnir eru að ganga. Sérstaklega vegna þess að við vitum ekki hvenær við munum fá þá fimm mínútna tækifæri til að starfa.

Institutional módel þróast hægt, þrýstingur á tækni getur aldrei passa það hraða. Þess vegna er staðan að jafnvægi. Á 8 árum gefur tæknilegur áskorun alltaf ástæðu, þótt stofnunarlagið tekur næstum 30 ár að taka eftir.

Eitt svar við "Skráning og kadastri í samhengi við innlenda viðskiptakerfi"

  1. Hvaða frábæra grein, ég var þegar að leita að gírinu af öllu !!! Wowª!

Skildu eftir svar

Netfangið þitt verður ekki birt.

Þessi síða notar Akismet til að draga úr ruslpósti. Lærðu hvernig athugasemdir þínar eru unnar.