cadastre Land Management

Afmörkun fasteigna og samskipti við opinberar stofnanir

Þetta er þemaið sem fjallað verður um á II ráðstefnunni um sérfræðinga geimetrið sem verður haldin á 23 í október 2015 í Madríd.

Nýlega hafa nokkur lög sem hafa mikil áhrif verið samþykkt fyrir fasteignir. Þessi ráðstefna mun sýna hvernig umbætur á fasteignalögum og cadastre, ásamt nýjum lögum um frjálsum lögsagnarumdæmi, muni gera ráð fyrir nokkrum aðgerðum af mjög sérstökum afleiðingum fyrir neytendur. Einkafyrirtæki og opinberar stofnanir verða að tryggja að ferli stjórnun og umbreytingu fasteigna sé framkvæmt samkvæmt bestu gæðum viðmiðunum og skapa hámarksvörn fyrir neytendur og fjárfesta.

Það er áhugaverð sambland af þemum þar sem nauðsynlegt verður að krefjast löngunarinnar til að gera tækniþróun samhliða tæknilegu og lagalegu samhengi, sem felur í sér ólíka aðila í keðjunni yfirráðasvæði. Staðalinn LADM skilgreinir og leitast við að staðla þessa sambönd, eins og þau höfðu verið fyrirmynd frá líkaninu cadastre 2014, þar sem löggiltir sérfræðingar starfa innan ramma hæfileika sinna og þar sem löglegur búnaður finnur lipurðartakmarkanir á milli óhjákvæmilegs brýnt viðskiptamarkaðarins sem gerist í reynd og hvað ætti að vera skráningar mínúta með sameiginlegri ábyrgð. Þetta var aðeins ein af baráttunni við að gera það samhæft við stöðlunarviðleitni eins og INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml og STDM -Það væri áhugavert að skilja hugsunina á myndinni með ný kynslóðir-.

cadastre

Eins og vinur okkar sagði okkur TxusÍ löndum sem eru flókin á stofnunum er mikið um að vera. Mynd Geometer-sérfræðingsins er sett fram sem tæknilega framkvæmanlegur valkostur en rekstrarlega mikið með landreyk.

Nákvæma afmörkun fasteigna á Spáni er ekki tryggð með einhverjum af núverandi lögum um eignir.
El cadastre Það hefur eingöngu skattaeiginleika, lögbókendur eru opinberir lögbókendur sem veita rétt til fasteignaviðskipta og fasteignaskrá skráir gjöld og skyldur eigna. Engu að síður er ekkert af þessum lyfjum ætlað að skilgreina og skilgreina takmörk eigna ótvíræð og varanlega.
Til að mæta þessari þörf og bæta við réttaröryggi fasteigna, í samræmi við önnur Evrópulönd, kemur myndin af (GEX) Geomètre-Experto® fram.

Geometer-sérfræðingur er hæfur tæknimaður með eftirfarandi eiginleika

Hann er með háskólapróf og tæknilega lögfræðileg reynsla móti og áritaður af spænsku samtökunum um geometrískra sérfræðinga (AEGEX).

Það hefur faglega ábyrgðartryggingu sem nær yfir afmörkunarnar sem þú gerir.

Það er skylt að framkvæma samfellda þjálfun í fasteignum, staðfest og stjórnað af AEGEX.

Með fyrirvara um strangt deontologískt eftirlit, sérstaklega varðandi ÓSJÁLFSTÆÐI og strangt starf við að skilgreina takmörk.

Gildir núgildandi afmörkun staðla og samskiptareglur sem AEGEX skilgreinir
Skráir afmörkunarnar í landamæraskránni til að tryggja nauðsynlegt varanleika og kynningu.

Í núverandi réttarkerfi á Spáni er ekki hægt að tryggja takmörk eigna ef það er ekki með samkomulagi milli aðila eða dómsúrskurðar og ekki í öllum tilvikum. Hins vegar eru skýrslur geometer-sérfræðingsins besta lagalega tæknilega grundvöllurinn til að geta sýnt mörkum fasteignum til þriðja aðila, þökk sé beitingu ströngra alþjóðlegra staðla annars vegar og óhlutdrægni sem grundvallarskilyrði fyrir nákvæmar skilgreiningar, hins vegar.