3 Nýleg rit um fjöldamatslíkön og skattlagningu sveitarfélaga

Það er okkur mikil ánægja að dreifa nýlegum ritum sem tengjast gildishlutverki landstjórnarkerfisins. Í stuttu máli eru þau dýrmæt skjöl sem koma til með að veita nýja reynslu og tillögur á því stigi þegar aðferðafræðileg björgun hefðbundinna kerfa, notkun tækni og sjálfbærni nálgun eru skuldbundin til að leysa vandamál þess sem Suður-Ameríka er að upplifa í tengslum við skattaskrá; sérstaklega í tengslum við hagkvæmni þess, kostnaðarlækkun og reglulega uppfærslu.

Þessi þrjú rit eru:

1. Fasteignamarkaður og eignarskattur.

Notkun fjöldamatsaðferða.

Þetta skjal fjallar um áskorun fyrir undirríkisstjórnir í Rómönsku Ameríku og Karíbahafi að bæta skatttekjur sínar með aðgerðum sem auðvelt er að framkvæma, hafa lágan kostnað og skapa fjármagn til skamms tíma.

Það snýst um að svara spurningum eins og:

Hvaða tæknilegir kostir eru til fyrir ríkisstjórnir undirlanda til að auka eigin tekjur á lipran og hagnýtan hátt?

Hvað er hægt að gera til að nýta betur skattamöguleika undirþjóða, og sérstaklega möguleika á fasteignaskatti, án þess að þurfa að breyta skattastefnu, leggja í miklar fjárfestingar í upplýsingakerfum eða framkvæma kostnaðarsöm nútímavæðingarverkefni?

Hvernig er hægt að nota nýja upplýsingatækni til að vinna bug á tæknilegum annmörkum skattyfirvalda og undirþjóðlegra matsgerða?

Þótt þetta séu skynsemisspurningar á mismunandi sviðum skattlagningar, þá beinist skjalið að sjálfsögðu að fasteignaskattinum, þar sem kostir hans eru víða þekktir vegna þess að hann veldur ekki röskun í hagkerfinu, hann er framsækinn í Beiting þess byggir á meginreglan um ávinning, þar sem verðmæti eignanna endurspeglar staðbundið veitingu þjónustu og innviða; og stuðlar að stjórnun, ábyrgð og skattalegu fé.

Nánar tiltekið var tilgangur þessarar rannsóknar að áætla skattamöguleika fasteignaskatts ef markaðsverð er notað til viðmiðunar við mat á fasteignamati. Til að ná þessu var beitt ýmsum verðmatsaðferðum, matsgerðum var breytt og skattamöguleikar metnir í sex borgum í Rómönsku Ameríku. Aftur á móti gerði þessi rannsókn okkur kleift að komast að því að það eru margar aðferðir til að framkvæma fjöldamat, sem hægt er að laga að mismunandi stofnanagetu undirríkjastjórna.

Í kjölfarið leiddi rannsóknin í ljós:

• Hin mikla fjölhæfni fjöldamatsaðferða,
• vaxandi kosti þess að hafa opin landfræðileg gögn og/eða netupplýsingar,
• Mikilvægi eftirlitsstöðva á fasteignamarkaði sem tæki til að fylgjast með markaðnum og fanga upplýsingar um kaup-söluviðskipti og,
• Möguleikinn á að ná meiri samþættingu á milli matsskrárinnar og skattakerfisins á landsvísu, byggt á notkun markaðsvirðis fasteigna.

Skjalið er auðgað með nýjum og vel unnum sjónrænum hjálpartækjum. Bæði frá hugmyndafræðilegu og aðferðafræðilegu sjónarhorni er í skjalinu leitast við að sýna fram á að til að nálgast skattamöguleika fasteignaskatts sé hvorki nauðsynlegt að framkvæma meiriháttar umbætur (sem útilokar ekki að þær séu ekki nauðsynlegar) né að framkvæma. kostnaðarsamar fjárfestingar í söfnun matvælagagna. Þar kemur fram að notkun fjöldamatsaðferða leysi að miklu leyti vandamálið við að uppfæra matargildi um leið og grunnurinn er lagður þannig að, alltaf að teknu tilliti til takmarkana staðbundins samhengis, séu gildin aðlöguð að ákvörðun skattstofna.

Að lokum sýnir þetta rit að þó að núverandi skattastefna sé viðhaldið getur fasteignaskatturinn hækkað gífurlega ef álagningarstofninn er lagfærður og gert þannig kleift að bæta fjárhag sveitarfélaga og ná fram auknu skattaréttlæti.

Í stuttu máli, frábært skjal sem kemur ekki frá reyk á fjórðu hæð í byggingu. Það sem meira er, það kom beint að 12 vísindamönnum sem sérhæfðu sig í viðfangsefninu, auk þess að hafa stuðninginn
frá yfirvöldum og tæknimönnum sex sveitarfélaga í Argentínu, Brasilíu, Kólumbíu og Mexíkó og frá nokkrum gagnrýnendum og álitsgjöfum.

2. Matarskrá, fasteignamat og skattlagning sveitarfélaga.

Reynsla til að bæta framsetningu þína og skilvirkni

Þetta skjal kynnir ný kerfi sem nýta stór gögn og skýjavinnslu til að búa til kort af land- og eignaverðmæti til að gera ný, sanngjarnari og skilvirkari skattkerfi.

Eftir góð samtöl við Diego Erba, einn þátttakenda í þessu skjali, kom það mér ekki á óvart að þessi tillaga véfengdi aðferðafræðilega þætti þeirrar nútímavæðingar sem ríkt hefur í Suður-Ameríku á fyrstu tveimur áratugum 21. aldar. Við gerum okkur grein fyrir því að markmið þessara verkefna settu að mestu leyti í forgang eignarhaldshlutverk stjórnsýslu yfirráðasvæðisins, leitast við að samþætta matsskrárkerfi og eignaskráningarkerfi, án þess að gefa nægilega gaum að verðmætahlutverkinu sem felst í ríkisfjármálum og skattlagningu. .

Og þó að við vitum að eignarnámsaðferðin, til að gera jarðamarkaði skilvirkari og draga úr félagslegum ójöfnuði í tengslum við reglusetningu, verður að taka á ríkisfjármálum. Okkur er líka ljóst að verðmatsaðferðirnar sem dreift er í stórum hluta Suður-Ameríku eiga í miklum erfiðleikum með að uppfæra þær og þess vegna er í þessu skjali lagt til að breyta matsgerðinni, tengja það við skattyfirvöld með nýjum matsaðferðum og stofnuninni. stjörnustöðva fyrir samfellda og kerfisbundna söfnun fasteignamarkaðsgagna.

Lagt er til að innleiðing á sjálfvirkum fjöldamatslíkönum geri mögulegt að spá fyrir um gildi byggð á reikniritum og stærðfræðilíkönum. Einnig kynnt, með notkunartilvikum, notkun tækja eins og gervigreindar, landfræðilegra upplýsingakerfa, opinn aðgangsgagna, myndvinnslu í skýinu, auk stórra gagna, sem gerir framfarir með skilvirkni og gæðum í átt að þróun nýrra verðmætakorta.

Að lokum, dýrmætt skjal sem skorar á okkur að endurskoða uppfærslu fasteignamats og móta virkni jarðamarkaðarins, sem gerir kleift að skipuleggja réttlátari og skynsamari skattkerfi sem stuðla að meiri og betri opinberri stefnu.

3. Fjölnota landhelgisskrá sem beitt er til sveitarstjórnar.

Þetta er handbók sem gefin er út af brasilíska borgarráðuneytinu, aðeins fáanleg á portúgölsku.

Þetta skjal hefur aðlaðandi myndskreytingar og kennslufræðilega sýn til að skilja hvernig notkun matvælaupplýsinga getur auðveldað veitingu þjónustu við borgara og ákvarðanatöku byggða á þekkingu á yfirráðasvæðinu.